相場を踏まえて見たとき、納得できる物件がありました

■属性
40代・会社員／不動産投資経験あり

■不動産投資を始めたきっかけを教えてください
もともと株式投資を行っており、不動産投資にも以前から興味はありました。インフレや金利が上がっていく流れを感じる中で、株式投資だけに資産を置くことに不安を感じ、1年半ほど前から不動産投資を始めました。

独学で勉強しながら、区分ワンルームを中心に物件を検討し、ポータルサイトなども活用しながら相場感を身につけてきたと思います。その流れの中で、今回はエスリードダイレクトにて7戸目の購入に至りました。

■エスリードダイレクトで購入を決めた一番の理由は何でしたか？
Facebook広告をきっかけにエスリードダイレクトを知りました。以前からエスリードの物件には関心があったため会員登録を行い、その後、面談を通じて具体的な物件の提案を受けました。

希望条件を伝えた上で紹介された物件の販売価格を見たときに、率直に価格が抑えられていると感じました。立地や築年数、スペックを踏まえて相場を考えた際に、それよりも価格面で納得感がありました。

不動産投資を続ける中で、「この条件であれば、この価格が妥当かどうか」という判断はある程度できるようになってきたと感じています。そうした前提で物件を見たときに、条件と価格のバランスに納得できるものが出てきた点が、購入を決めた一番の理由です。

■実際にサービスを利用してみて、どのような点に魅力を感じましたか？
エスリードダイレクトに掲載されている物件を見ていく中で、相場を踏まえて確認したときに、100〜200万円ほど価格が抑えられていると感じるものがありました。条件を一つひとつ見ながら比較していくと、価格と立地、築年数やスペックのバランスが取れており、「これは良い」と判断できる物件が出てくる印象です。

一般的には、条件の良い物件は非公開で紹介されることも多いと思いますが、実際に検討した物件がサイト上にも掲載されており、公開されている情報を自分でも確認しながら比較できた点は意外でした。掲載情報をもとに、相場との関係を整理しながら検討できるため、納得感を持って物件を見ていけると感じました。

相場感を持ったうえで物件を比較・検討できる方であれば、掲載情報を活用しながら、自分なりの判断軸で良い物件を見極めやすいサービスだと思います。