なぜ複数保有者から評価されているのですか？
「安いから」というのはもちろん、「収益性と価格のバランスに優れているから」という理由でも評価されています。同じ価格帯でより合理的な物件を取得できる点が支持されています。
投資リスクについても説明がありますか？
はい。空室リスク、金利上昇リスク、市況変動リスクなどについても具体的にご説明します。メリットだけでなく、リスクを含めてご理解いただくことを重視しています。
収益シミュレーションは提示してもらえますか？
はい。家賃収入・ローン返済・管理費・修繕積立金などを踏まえた収支シミュレーションをご提示いたします。将来の出口戦略も含めてご説明いたします。
強引な営業はありませんか？
ありません。当社は無理な営業は行わず、物件情報をもとに、比較検討しながら、投資判断をご自身で行える方に向けたサービスです。ご納得いただけない場合に無理に契約を勧めることはありませんのでご安心ください。
2件目・3件目の投資に向いていますか？
はい。既存ポートフォリオとのバランスを見ながら投資効率を高めたい方に適しています。価格優位性があるため、取得時点でのリスクを抑えやすい点が特徴です。
なぜ中古物件を推奨しているのですか？
中古物件は賃貸実績の蓄積があるため利回りが安定しやすく、将来売却時の価格変動リスクも相対的に低い傾向があります。特に2件目以降の投資では合理性が高い選択肢といえます。
投資戦略の相談はできますか？
はい、可能です。現在お持ちの物件状況や今後の目標を踏まえ、ポートフォリオ全体の観点からご相談を承っています。単発提案ではなく、長期視点でのアドバイスを重視しています。
会員制とはどういう仕組みですか？
物件情報は会員様へ優先的にご案内しています。登録は無料で、一定の投資意欲をお持ちの方に限定して情報提供を行うことで、より質の高いサービスを維持しています。
初めての不動産投資でも利用できますか？
はい、ご利用いただけます。ただし、エスリードダイレクトは投資の合理性を重視するサービスですので、基本的な仕組みをご理解いただいたうえでご判断いただくことを前提としています。初めての方には丁寧にご説明いたします。
どのような方が利用されていますか？
30～40代を中心に、すでに1件以上の物件を保有されている方や、これから本格的に投資を始めたいとお考えの方が多くご利用されています。特に複数保有を目指す中上級者層から高い評価をいただいています。
エスリードダイレクトの強みは何ですか？
主な強みは、 ①直販による価格優位性 ②自社物件のため高品質 ③関西エリアに特化した需要の高いエリアの物件を用意 ④強引な営業を行わない方針 ⑤出口戦略まで見据えたアドバイスです。 単なる「安さ」だけではなく、「質」が良...Read More
他社物件は扱っていますか？
原則として自社で建設した物件のみを取り扱っています。建物の構造・管理履歴・修繕状況などを把握できる物件に限定することで、投資判断に必要な情報を透明性高くご提供できる体制を整えています。
なぜ価格が安いのですか？
一般的な不動産流通では仲介会社を経由するため複数のマージンが発生しますが、エスリードダイレクトでは市場に流通していない自社建設物件を直接販売するため、仲介手数料が不要です。その結果、市場価格と比較して優位性のある価格設定...Read More
エスリードダイレクトとは何ですか？
エスリードダイレクトは、エスリードリアルティ株式会社が提供する中古マンションの直販型投資サービスです。自社で建設した物件のみを直接販売する仕組みを採用しており、中間マージンを抑えた価格でご提供できる点が特徴です。価格面だ...Read More
「エスリードダイレクト」のメリットはなんですか？
「エスリードダイレクト」は、市場に流通していないエスリード物件の中古物件を、エスリードグループのエスリードリアルティが直接販売するサービスです。仲介業者を介さないため、仲介手数料が不要で、市場価格よりも割安な適正価格でご...Read More
